Estimation théorique
Rue des Myrtilles,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Myrtilles,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES CHIRATS | 4 | 85 | 279 | 272700€ | 3208€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 655 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE L ASARET | 5 | 97 | 600 | 245000€ | 2526€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE TENGMALM | 5 | 101 | 453 | 266600€ | 2640€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES HETRES | 4 | 86 | 651 | 214000€ | 2488€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TENGMALM | 4 | 123 | 551 | 328000€ | 2667€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA DROSERA | 4 | 85 | 595 | 235000€ | 2765€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA DROSERA | 5 | 99 | 642 | 278100€ | 2809€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 92 | 611 | 249000€ | 2707€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES CHIRATS | 4 | 98 | 359 | 224500€ | 2291€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 335 | 197000€ | 2373€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU VELAY | 6 | 101 | 414 | 222000€ | 2198€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 251 | 191000€ | 2301€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 202 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 84 | 525 | 290000€ | 3452€ |
2021-08-06 | 11 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 199 | 219400€ | 2643€ |
2022-11-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 272 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 242100€ | 2445€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 228000€ | 2303€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 237 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 19 | IMP DE SAVOIE | 6 | 106 | 227 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 225 | 242550€ | 2553€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 248 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 95 | 304 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 350 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 126 | 1011 | 368000€ | 2921€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2020-07-08 | 39 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 934 | 312550€ | 2016€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 195 | 218000€ | 2627€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2020-05-14 | 23 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 319 | 200000€ | 2410€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 700 | 339120€ | 3460€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2022-08-26 | 20 | IMP DU VELAY | 6 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 800 | 314700€ | 2623€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 117 | 800 | 282000€ | 2410€ |
2019-07-30 | 3 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1397 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 100 | 540 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-08 | 43 | CHE DES BRUYERES | 5 | 106 | 884 | 320160€ | 3020€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 800 | 315000€ | 2520€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 99 | 460 | 259837€ | 2625€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 800 | 324700€ | 2661€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2021-04-22 | 47 | CHE DES BRUYERES | 5 | 247 | 884 | 542000€ | 2194€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 1137 | 269000€ | 3165€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 109 | 800 | 290700€ | 2667€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 812 | 352450€ | 3560€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JULES VALLES | 6 | 150 | 839 | 332300€ | 2215€ |
2022-06-08 | 241 | IMP DES CERISIERS | 5 | 145 | 804 | 504922€ | 3482€ |
2021-07-23 | 9020 | RUE JULES VALLES | 5 | 140 | 1503 | 435900€ | 3114€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 5 | 105 | 892 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 674 | 280000€ | 2772€ |
2021-05-28 | 9060 | IMP FLEURIE | 4 | 89 | 804 | 95740€ | 1076€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2022-05-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 1017 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-05 | 9010 | HAMEAU GIRARD | 3 | 84 | 864 | 258950€ | 3083€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-30 | 19 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 404 | 300300€ | 3033€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 807 | 312000€ | 3391€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 4 | 107 | 800 | 319550€ | 2986€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA MARIANNE | 6 | 140 | 800 | 365000€ | 2607€ |
2020-02-24 | 9008 | CHE DE VITTY | 5 | 162 | 1000 | 437000€ | 2698€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |